泰安控股公司

商業 · 零售 · 投資

關於我們

     泰安控股公司(“PAH”)是一家位於加州的房地產開發公司。自2006年成立以來,泰安控股公司已經成功收購、開發並管理加州中部及南部多個房地產項目和物業。目前,泰安控股公司擁有超過275英畝的土地,用於商業零售、辦公樓、住宅、酒店及綜合使用物業的開發。

開發理念

  • 泰安控股公司致力於投資高成長及經濟穩定地區的商住綜合開發項目,並結合大型連鎖零售商進駐該地。此類型的開發項目,不但幫助促進當地經濟市場的發展及生活水平的提高,更為公司與股東創造低風險高回報的投資機會。

競爭優勢

  • 泰安控股公司聘請專業的建築師、工程師、規劃專家及建造商提供專業的意見和服務,降低項目成本,使利潤達到最大化。
  • 多年來,我們還與主要的全國性零售商建立了穩固的關係,作為我們的主要支柱。我們與政府機構攜手合作,實現他們對城市發展的願景。我們是許多城市的首選開發商,並獲得了無數獎項和認可信。
  • 泰安控股公司致力於培養多元化文化,在中國大陸、台灣、阿根廷、新加坡、中東、越南、澳大利亞和美國擁有成熟的專業網絡,涵蓋廣泛的土地開發專業知識,例如基金收購和合作投資。
業務范圍

土地收購

     過去的成功經驗一直都在證明,泰安控股公司在規劃和認定地產用於商業或商住綜合開發上都是正確且有遠見的。此外,與各級政府的厚實關係,加上對用途變更流程的深層了解,讓我們在完成土地收購的前期,即能提前開始進行規劃。很多時候,這些土地都是由市或郡政府掌控,並作為城市經濟再開發或新興計劃的一部分。由於土地使用的方向已經確立,以及政府的承諾支持,不但為土地開髮帶來增值,更加降低了不確定因素帶來的風險。

用途變更

     一旦擁有土地開發權,即可開始進行用途變更的程序,並進入細節規劃的階段。這期間將會同時完成土地分割及地目變更的核准手續。泰安控股公司的合夥方式,以及與市府官員的厚實關係,在此階段運用得更凸顯價值。泰安控股公司與眾不同之處在於,有能力開通與市政府各部門的溝通管道,深切了解社區需求的未來契機,敏銳的洞察力加上對經濟趨勢的審慎研究,使泰安控股公司能為每個項目做量身規劃,最終將待開發的生地,打造成為特定用途的熟地,並創造就業機會,帶動當地經濟的發展。

開發出租

     項目開發的實際操作包含工程、設計、財務及建築的管理。委託作為開發商的美國YK公司負責監管這些步驟的同時,我們的合夥公司Castleton Real Estate Development,則會開始與全美各大主要的連鎖零售商進行租賃前的聯絡和談判,獲得沃爾瑪超市(Wal-Mart)、標的百貨(Target)、Lowe’s、好市多大賣場(Costco)等這些大型國際知名零售商的進駐承諾合約書。這樣不僅能迅速提升房地產價值,並吸引來更多知名的中小型連鎖店承租進駐,而且可以進一步提升租金並創造更高的投資價值。

土地增值

     在收購土地後,開發商將進行開發程序來改良增值土地,包括申辦產權變更手續、進行工地及周邊土地的整理工作,以及建設施工。在完成建設及營運穩定後,總資產值預計將會達5億8千4百萬美元。