泰安控股公司

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关于我们

     泰安控股公司(“PAH”)是一家位于加州的房地产开发公司。自2006年成立以来,泰安控股公司已经成功收购、开发并管理加州中部及南部多个房地产项目和物业。目前,泰安控股公司拥有超过275英亩的土地,用于商业零售、办公楼、住宅、酒店及综合使用物业的开发。

开发理念

  • 泰安控股公司致力于投资高成长及经济稳定地区的商住综合开发项目,并结合大型连锁零售商进驻该地。此类型的开发项目,不但帮助促进当地经济市场的发展及生活水平的提高,更为公司与股东创造低风险高回报的投资机会。

竞争优势

  • 泰安控股公司聘请专业的建筑师、工程师、规划专家及建造商提供专业的意见和服务,降低项目成本,使利润达到最大化。
  • 多年来,我们还与主要的全国性零售商建立了稳固的关系,作为我们的主要支柱。我们与政府机构携手合作,实现他们对城市发展的愿景。我们是许多城市的首选开发商,并获得了无数奖项和认可信。
  • 泰安控股公司致力于培养多元化文化,在中国大陆、台湾、阿根廷、新加坡、中东、越南、澳大利亚和美国拥有成熟的专业网络,涵盖广泛的土地开发专业知识,例如基金收购和合作投资。
业务范围

土地收购

     过去的成功经验一直都在证明,泰安控股公司在规划和认定地产用于商业或商住综合开发上都是正确且有远见的。此外,与各级政府的厚实关系,加上对用途变更流程的深层了解,让我们在完成土地收购的前期,即能提前开始进行规划。很多时候,这些土地都是由市或郡政府掌控,并作为城市经济再开发或新兴计划的一部分。由于土地使用的方向已经确立,以及政府的承诺支持,不但为土地开发带来增值,更加降低了不确定因素带来的风险。

用途变更

     一旦拥有土地开发权,即可开始进行用途变更的程序,并进入细节规划的阶段。这期间将会同时完成土地分割及地目变更的核准手续。泰安控股公司的合伙方式,以及与市府官员的厚实关系,在此阶段运用得更凸显价值。泰安控股公司与众不同之处在于,有能力开通与市政府各部门的沟通管道,深切了解社区需求的未来契机,敏锐的洞察力加上对经济趋势的审慎研究,使泰安控股公司能为每个项目做量身规划,最终将待开发的生地,打造成为特定用途的熟地,并创造就业机会,带动当地经济的发展。

开发出租

     项目开发的实际操作包含工程、设计、财务及建筑的管理。委托作为开发商的美国YK公司负责监管这些步骤的同时,我们的合伙公司Castleton Real Estate Development,则会开始与全美各大主要的连锁零售商进行租赁前的联络和谈判,获得沃尔玛超市(Wal-Mart)、标的百货(Target)、Lowe’s、好市多大卖场(Costco)等这些大型国际知名零售商的进驻承诺合约书。这样不仅能迅速提升房地产价值,并吸引来更多知名的中小型连锁店承租进驻,而且可以进一步提升租金并创造更高的投资价值。

土地增值

     在收购土地后,开发商将进行开发程序来改良增值土地,包括申办产权变更手续、进行工地及周边土地的整理工作,以及建设施工。在完成建设及营运稳定后,总资产值预计将会达5亿8千4百万美元。